Mercado inmobiliario: 7 de cada 10 operadores registran rebajas de precios de hasta 20%


El 75% de los consultados aseguró que la disminución en los títulos de las propiedades a la saldo ronda entre el 10% y el 20%; mientras el 20% señaló que los descensos son del orden del 20% al 40%; y un 5% sostuvo que no hubo cambios en los precios.

En lo que respecta a la disminución en el valía de los alquileres de oficinas y locales, casi la parte de las empresas y agentes negociaron quitas del orden de entre el 10% y el 30% y la otra parte mantuvo los títulos, según el mismo documentación.

Vendedores tienen pobreza vivo de cerrar operaciones»

Para el presidente de Camesi, Alejandro Ginevra, «estos porcentajes nos hablan de la complejidad por la que atraviesa el mercado, que es sensible a las incertidumbres económicas».

«La disminución en los títulos de los inmuebles rebate a una pobreza vivo de cerrar operaciones por parte de los vendedores», explicó.

En este contexto, los créditos hipotecarios, la unificación del mercado cambiario y algún tipo de incentivo fiscal para inversionistas, fueron las variantes que los consultados indicaron que significarían un alivio y una reactivación del sector.

El nuevo plan Procrear despierta el interés de los compradores

Los préstamos para la compra o construcción de inmuebles a tasa baja fueron mencionados por el 58% de los consultados. «En este sentido, el nuevo ProCreAr representa una gran oportunidad para el sector: sin la construcción, no existe la comercialización, que es la almohadilla de nuestra actividad», remarcó el informe del Observatorio Inmobiliario de la Cámara Argentina de Servicios Inmobiliarios.

Ginevra, quien valoró que el Estado «ponga en marcha en este contexto un plan que inyecte todo lo necesario para atracar el pasivo habitacional».

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El programa Procrear prevé una inversión de $25.000 millones.

El programa Procrear prevé una inversión de $25.000 millones.

Procrear

Por otra parte, un informe de la empresa de servicios inmobiliarios L.J.Ramos indicó que las consultas por viviendas alejadas de la Ciudad, con espacios verdes y mayor cantidad de metros cuadrados, aumentaron 80% durante el último mes, en comparación con el inicio del aislamiento.

«La incertidumbre de no aprender hasta cuánto durará esta nueva normalidad, el teletrabajo, la cada vez más lejana reverso a clases de los chicos y el distanciamiento social, hicieron que se disparan las consultas por los alquileres temporales de entre 8 meses a un año en zonas distantes a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires», según el exploración.

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«Muchas son familias que buscan de un nuevo distinción para producirse los próximos meses de la cuarentena», al tiempo que algunos «ya piensan en un cambio definitivo, como personas que piden tasar su propiedad en Capital Federal porque han decidido mudarse a una casa en Zona Norte».

Dentro de la Ciudad de Buenos Aires, en tanto, «el observador y el patio son los protagonistas de las consultas, más si cuentan con parrilla».

Por su parte, muchos alquileres concretados en tiempo de cuarentena fueron motivados «por la pobreza de poseer un dominio más, generalmente para trabajar», concluyó el documentación.



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